Estimation théorique
Allée du Decumanus,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Decumanus,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-21 | 18 | ALL DU DECUMANUS | 5 | 100 | 164 | 210000€ | 2100€ |
2021-07-15 | 20 | ALL DU DECUMANUS | 4 | 85 | 152 | 197000€ | 2318€ |
2021-05-11 | 10 | ALL DU DECUMANUS | 5 | 100 | 136 | 210000€ | 2100€ |
2021-11-10 | 8 | ALL DU DECUMANUS | 5 | 100 | 139 | 210000€ | 2100€ |
2021-05-18 | 12 | ALL DU DECUMANUS | 5 | 100 | 135 | 210000€ | 2100€ |
2021-06-21 | 6 | ALL DU DECUMANUS | 5 | 100 | 135 | 210000€ | 2100€ |
2021-11-26 | 4 | ALL DU DECUMANUS | 5 | 100 | 136 | 210000€ | 2100€ |
2021-07-09 | 16 | ALL DU DECUMANUS | 5 | 99 | 140 | 210000€ | 2121€ |
2021-05-11 | 24 | ALL DU DECUMANUS | 5 | 99 | 159 | 208000€ | 2101€ |
2021-05-06 | 26 | ALL DU DECUMANUS | 4 | 87 | 98 | 199000€ | 2287€ |
2022-07-06 | 30 | ALL DU DECUMANUS | 4 | 88 | 100 | 199000€ | 2261€ |
2021-04-30 | 32 | ALL DU DECUMANUS | 4 | 87 | 98 | 199000€ | 2287€ |
2021-05-31 | 34 | ALL DU DECUMANUS | 4 | 88 | 98 | 199000€ | 2261€ |
2021-12-09 | 38 | ALL DU DECUMANUS | 4 | 86 | 101 | 199000€ | 2314€ |
2021-11-15 | 9 | ALL DE DUROCORTORUM | 4 | 84 | 180 | 208460€ | 2482€ |
2021-11-16 | 5 | ALL DE DUROCORTORUM | 4 | 84 | 186 | 212500€ | 2530€ |
2019-10-31 | 7 | ALL DE DUROCORTORUM | 5 | 102 | 203 | 225000€ | 2206€ |
2020-08-05 | 3 | ALL DE DUROCORTORUM | 5 | 102 | 205 | 236717€ | 2321€ |
2021-01-15 | 34 | RUE MICHEL SICRE | 4 | 83 | 0 | 189000€ | 2277€ |
2020-09-24 | 34 | RUE MICHEL SICRE | 4 | 90 | 0 | 213000€ | 2367€ |
2021-08-24 | 31 | ALL DES REMES | 4 | 90 | 162 | 230000€ | 2556€ |
2021-10-06 | 25 | ALL DES REMES | 4 | 100 | 120 | 231000€ | 2310€ |
2020-08-04 | 39 | RUE MICHEL SICRE | 4 | 83 | 0 | 218000€ | 2627€ |
2021-07-05 | 40 | RUE MARCELLE LOISEAU | 5 | 109 | 159 | 164000€ | 1505€ |
2022-05-23 | 42 | RUE MARCELLE LOISEAU | 4 | 89 | 23 | 204000€ | 2292€ |
2022-01-20 | 31 | RUE MICHEL SICRE | 4 | 96 | 546 | 220000€ | 2292€ |
2020-08-26 | 26 | RUE MARCELLE LOISEAU | 5 | 99 | 199 | 219000€ | 2212€ |
2021-07-09 | 37 | RUE MARCELLE LOISEAU | 4 | 89 | 121 | 165000€ | 1854€ |
2021-05-12 | 33 | RUE MARCELLE LOISEAU | 4 | 89 | 163 | 152000€ | 1708€ |
2021-06-23 | 29 | RUE MARCELLE LOISEAU | 4 | 89 | 174 | 180000€ | 2022€ |
2021-08-03 | 63 | RUE MARIE OGNOIS | 4 | 105 | 272 | 223000€ | 2124€ |
2020-10-28 | 12 | RUE JEAN JOLY | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2019-10-30 | 1 | RUE GERMAINE TILLION | 3 | 56 | 0 | 135000€ | 2411€ |
2020-11-20 | 3 | RUE GERMAINE TILLION | 3 | 56 | 0 | 134000€ | 2393€ |
2020-12-11 | 5 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 73 | 0 | 170000€ | 2329€ |
2020-06-04 | 5 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 73 | 0 | 157000€ | 2151€ |
2022-03-29 | 5 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 73 | 0 | 184940€ | 2533€ |
2022-02-16 | 15 | RUE MARCELLE LOISEAU | 4 | 89 | 240 | 222500€ | 2500€ |
2020-10-20 | 10 | RUE MICHEL SICRE | 5 | 81 | 441 | 65881€ | 813€ |
2022-10-26 | 53 | RUE MARIE OGNOIS | 4 | 89 | 216 | 246000€ | 2764€ |
2022-06-16 | 34 | RUE MARIE OGNOIS | 4 | 89 | 178 | 480000€ | 5393€ |
2021-05-28 | 14 | ALL ANDRE ET MARCEL JAZERON | 6 | 102 | 225 | 239400€ | 2347€ |
2020-07-01 | 12 | ALL ANDRE ET MARCEL JAZERON | 5 | 98 | 230 | 252000€ | 2571€ |
2021-09-10 | 41 | ALL ANDRE ET MARCEL JAZERON | 4 | 80 | 432 | 240000€ | 3000€ |
2021-11-19 | 10 | ALL ANDRE ET MARCEL JAZERON | 4 | 80 | 397 | 270000€ | 3375€ |
2021-06-18 | 6 | ALL JEAN BEAUBRAS | 5 | 94 | 409 | 184500€ | 1963€ |
2023-01-23 | 26 | RUE MARIE OGNOIS | 4 | 89 | 75 | 161580€ | 1816€ |
2020-02-19 | 160 | RTE DE WITRY | 3 | 94 | 204 | 211900€ | 2254€ |
2021-04-30 | 33 | ALL ANDRE ET MARCEL JAZERON | 6 | 121 | 25 | 267000€ | 2207€ |
2023-02-24 | 8 | RUE MARIE OGNOIS | 5 | 89 | 198 | 143500€ | 1612€ |
2021-07-08 | 162 | RTE DE WITRY | 6 | 160 | 991 | 318900€ | 1993€ |
2022-06-23 | 154 | RTE DE WITRY | 4 | 80 | 0 | 217185€ | 2715€ |
2019-08-14 | 154 | RTE DE WITRY | 4 | 81 | 0 | 125600€ | 1551€ |
2020-01-27 | 154 | RTE DE WITRY | 4 | 81 | 0 | 136000€ | 1679€ |
2022-06-20 | 154 | RTE DE WITRY | 4 | 81 | 0 | 152000€ | 1877€ |
2022-09-19 | 154 | RTE DE WITRY | 4 | 81 | 0 | 176000€ | 2173€ |
2023-06-28 | 154 | RTE DE WITRY | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2022-05-24 | 154 | RTE DE WITRY | 4 | 81 | 0 | 209000€ | 2580€ |
2023-03-22 | 154 | RTE DE WITRY | 4 | 81 | 0 | 235800€ | 2911€ |
2022-04-19 | 154 | RTE DE WITRY | 4 | 82 | 0 | 185000€ | 2256€ |
2019-09-03 | 9 | RUE MARIE OGNOIS | 4 | 89 | 278 | 185500€ | 2084€ |
2020-02-24 | 19 | ALL ANDRE ET MARCEL JAZERON | 5 | 89 | 600 | 226000€ | 2539€ |
2019-11-20 | 5 | ALL ANDRE REINERT | 4 | 89 | 247 | 152000€ | 1708€ |
2020-01-30 | 3 | RUE GAL J B CORBINEAU | 5 | 114 | 275 | 222200€ | 1949€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DU CANADA | 3 | 71 | 274 | 73100€ | 1030€ |
2020-06-15 | 15 | RUE DU CANADA | 3 | 71 | 274 | 115000€ | 1620€ |
2020-05-13 | 24 | RUE DU CANADA | 6 | 89 | 649 | 205000€ | 2303€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DU FOSSE BRIOTIN | 5 | 135 | 325 | 253000€ | 1874€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DU CANADA | 2 | 57 | 116 | 127500€ | 2237€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DU CANADA | 3 | 62 | 279 | 167500€ | 2702€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DES CLAUZETS | 4 | 167 | 200 | 248400€ | 1487€ |
2021-03-16 | 7 | RUE JACQUELINE QUIRIN | 5 | 181 | 398 | 278500€ | 1539€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DES CLAUZETS | 3 | 44 | 192 | 115000€ | 2614€ |
2023-03-06 | 18 | RUE JACQUELINE QUIRIN | 3 | 91 | 446 | 240000€ | 2637€ |
2022-06-23 | 18 | RUE DES CLAUZETS | 4 | 76 | 176 | 140000€ | 1842€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DES CLAUZETS | 2 | 53 | 166 | 107000€ | 2019€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DES CLAUZETS | 5 | 147 | 160 | 275500€ | 1874€ |
2021-11-29 | 15 | RUE DES CLAUZETS | 4 | 88 | 176 | 212350€ | 2413€ |
2022-03-04 | 30 | RUE DU FOSSE BRIOTIN | 2 | 100 | 172 | 190000€ | 1900€ |
2021-05-12 | 27 | RUE DES CLAUZETS | 3 | 56 | 168 | 50000€ | 893€ |
2019-05-28 | 25 | RUE DU FOSSE BRIOTIN | 5 | 120 | 177 | 196886€ | 1641€ |
2021-04-09 | 195 | RTE DE WITRY | 3 | 95 | 551 | 184000€ | 1937€ |
2022-11-10 | 125 | RTE DE CERNAY | 6 | 114 | 568 | 219450€ | 1925€ |
2019-07-04 | 19 | RUE D ALGER | 2 | 50 | 163 | 58000€ | 1160€ |
2022-10-24 | 14 | RUE D ALGER | 5 | 100 | 332 | 235550€ | 2356€ |
2022-09-21 | 14 | RUE D ALGER | 5 | 100 | 332 | 300000€ | 3000€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 110 | 433 | 313500€ | 2850€ |
2020-02-14 | 14 | RUE DES TEINTURIERS | 5 | 106 | 0 | 227700€ | 2148€ |
2020-04-30 | 26 | RUE DE LA MALADRERIE | 6 | 192 | 285 | 388100€ | 2021€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DES COURTES MARTIN | 5 | 72 | 228 | 226000€ | 3139€ |
2022-02-17 | 30 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 116 | 273 | 216500€ | 1866€ |
2020-12-15 | 12 | RUE GALLOTEAU | 4 | 106 | 226 | 202000€ | 1906€ |
2020-07-03 | 17 | RUE DES COURTES MARTIN | 4 | 80 | 120 | 123000€ | 1538€ |
2020-03-02 | 5 | RUE DES TEINTURIERS | 5 | 110 | 0 | 211500€ | 1923€ |
2023-02-22 | 44 | RUE DE LA MALADRERIE | 7 | 132 | 204 | 288770€ | 2188€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DE LA MALADRERIE | 5 | 104 | 197 | 284300€ | 2734€ |
2019-08-30 | 56 | RUE DE LA MALADRERIE | 5 | 92 | 280 | 156200€ | 1698€ |
2021-07-23 | 58 | RUE DE LA MALADRERIE | 7 | 139 | 180 | 337200€ | 2426€ |
2019-10-09 | 291 | RUE DE CERNAY | 3 | 72 | 284 | 105000€ | 1458€ |
2019-12-19 | 51 | RUE DE LA MALADRERIE | 5 | 87 | 130 | 130000€ | 1494€ |
2020-06-30 | 17 | BD DAUPHINOT | 5 | 101 | 150 | 264000€ | 2614€ |
2022-06-28 | 75 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 94 | 293 | 257990€ | 2745€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DE PHILIPPEVILLE | 3 | 80 | 203 | 245900€ | 3074€ |
2022-09-26 | 7 | RUE DES FLANELLES | 4 | 120 | 241 | 310000€ | 2583€ |
2020-01-20 | 5 | RUE DES FLANELLES | 4 | 113 | 241 | 230000€ | 2035€ |
2021-10-08 | 22 | RUE DE PHILIPPEVILLE | 4 | 110 | 379 | 235000€ | 2136€ |
2019-12-30 | 35 | RUE SADI LECOINTE | 5 | 81 | 155 | 145000€ | 1790€ |
2021-06-28 | 44 | PROM DU PEIGNAGE | 5 | 128 | 160 | 269000€ | 2102€ |
2021-08-24 | 26 | RUE SADI LECOINTE | 5 | 81 | 139 | 195000€ | 2407€ |
2021-04-13 | 1 | RUE DE PHILIPPEVILLE | 4 | 139 | 280 | 380000€ | 2734€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DE PHILIPPEVILLE | 3 | 85 | 182 | 30000€ | 353€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DE PHILIPPEVILLE | 3 | 85 | 182 | 192000€ | 2259€ |
2021-12-01 | 7 | RUE DE PHILIPPEVILLE | 3 | 72 | 478 | 350350€ | 4866€ |
2020-06-23 | 11 | RUE NUNGESSER ET COLI | 7 | 133 | 204 | 266000€ | 2000€ |
2020-01-14 | 36 | RUE SADI LECOINTE | 5 | 81 | 243 | 193250€ | 2386€ |
2020-09-08 | 15 | RUE DE PHILIPPEVILLE | 3 | 62 | 342 | 182000€ | 2935€ |
2022-04-27 | 6 | RUE DE CONSTANTINE | 6 | 108 | 404 | 235000€ | 2176€ |
2022-09-29 | 271 | RUE DE CERNAY | 1 | 50 | 156 | 195000€ | 3900€ |
2021-10-14 | 21 | RUE HUBERT LATHAM | 4 | 75 | 213 | 140000€ | 1867€ |
2021-04-27 | 271 | RUE DE CERNAY | 6 | 130 | 268 | 437000€ | 3362€ |
2019-07-30 | 23 | RUE HUBERT LATHAM | 3 | 68 | 212 | 120000€ | 1765€ |
2023-05-16 | 11 | AV CHARLES FANDRE | 4 | 101 | 154 | 281500€ | 2787€ |
2022-12-05 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 72 | 373 | 218000€ | 3028€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DE SFAX | 6 | 132 | 295 | 386000€ | 2924€ |
2021-10-29 | 7 | AV CHARLES FANDRE | 4 | 100 | 161 | 245500€ | 2455€ |
2019-07-22 | 16 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 43 | 373 | 93000€ | 2163€ |
2020-08-31 | 21 | RUE DE SFAX | 3 | 56 | 137 | 169000€ | 3018€ |
2019-09-20 | 12 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 43 | 117 | 147000€ | 3419€ |
2022-07-07 | 14 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 80 | 121 | 213500€ | 2669€ |
2021-07-08 | 30 | RUE DOCTEUR DOYEN | 3 | 57 | 122 | 180000€ | 3158€ |
2022-03-15 | 14 | RUE HUBERT LATHAM | 4 | 82 | 141 | 178000€ | 2171€ |
2021-01-15 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 75 | 242 | 160000€ | 2133€ |
2020-06-12 | 46 | RUE DE GABES | 3 | 54 | 86 | 245000€ | 4537€ |
2020-12-23 | 23 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 65 | 249 | 163000€ | 2508€ |
2020-12-14 | 44 | RUE DE GABES | 5 | 128 | 243 | 218000€ | 1703€ |
2021-03-31 | 31 | RUE DE SFAX | 4 | 125 | 311 | 324400€ | 2595€ |
2021-03-30 | 20 | RUE HUBERT LATHAM | 5 | 75 | 253 | 160000€ | 2133€ |
2020-06-25 | 266 | RUE DE CERNAY | 3 | 70 | 277 | 93000€ | 1329€ |
2021-03-12 | 266 | RUE DE CERNAY | 3 | 70 | 277 | 121000€ | 1729€ |
2022-04-20 | 266 | RUE DE CERNAY | 3 | 70 | 277 | 190000€ | 2714€ |
2023-05-15 | 69 | RUE DU GENERAL CARRE | 5 | 73 | 143 | 228980€ | 3137€ |
2021-09-03 | 50 | RUE DE KAIROUAN | 4 | 97 | 213 | 218000€ | 2247€ |
2022-04-06 | 72 | RUE DE TUNIS | 5 | 88 | 111 | 229000€ | 2602€ |
2019-10-08 | 59 | RUE DU GENERAL CARRE | 4 | 74 | 141 | 180000€ | 2432€ |
2021-03-24 | 57 | RUE DU GENERAL CARRE | 5 | 77 | 140 | 161500€ | 2097€ |
2022-08-30 | 53 | RUE DE SFAX | 4 | 73 | 143 | 250200€ | 3427€ |
2022-06-23 | 23 | RUE DE CONSTANTINE | 2 | 56 | 56 | 149000€ | 2661€ |
2019-08-01 | 258 | RUE DE CERNAY | 3 | 54 | 226 | 182500€ | 3380€ |
2019-06-13 | 239 | RUE DE CERNAY | 5 | 87 | 160 | 162000€ | 1862€ |
2022-07-22 | 239 | RUE DE CERNAY | 5 | 87 | 160 | 241500€ | 2776€ |